2025年，于一线城市楼市而言，是“品质迭代”与“政策精准发力”共同驱动的结构性复苏之年。
在政策的精准调控之下，市场的需求格局发生显著转变，资金加速流向优质资产，特别是在五一黄金周期间，重点城市高端项目的成交更是呈现出放量上扬的态势，而深圳在这一趋势中表现得尤为突出：
据《南方日报》报道，2025年五一期间（5月1日至5日），深圳全市新建商品住房认购826套，同比去年增长23.89%，其中已网签认购书317套；二手房方面，主要中介机构带看20684人次，促成交易367套，完成网签63套，较去年同期增长36.96%，整体市场活跃度可见一斑。
在这样的市场大环境下，金地环湾城凭借自身卓越的产品力和精准的市场定位，延续了此前百亿热销的强劲势头，累计销售额超百亿，稳稳屹立于全国高端资产配置的现象级标杆地位，持续领跑全国高端市场。
数据显示，金地环湾城自2023年9月面市以来，销售成绩一路飘红。2024年登顶克而瑞年度福田区千万级豪宅套数、面积、金额三料冠军。2025年一季度累计销售金额超24亿，1月25日单日劲销6亿+的业绩更是创下深圳楼市开年销售纪录。
“这样的百亿热销绝非偶然，这是城市发展红利与产品创新力的双重兑现。”业内人士分析指出，“这也明确呈现出高净值客群对稀缺资源的强烈渴求。”
金地环湾城的热销并非偶然。从地段来看，项目位于深圳福田区核心地段，福田区是深圳的行政、金融、文化中心，周边汇聚了深圳市政府、市民中心、会展中心等地标建筑，区位价值无可替代，项目所属的湾区核心区位也是深圳乃至整个粤港澳大湾区的重要节点。随着大湾区建设的深入推进，金地环湾城的地段价值也随之水涨船高。
项目规划建面约15万方的商业文娱空间，拥有绝佳的海景资源，紧邻深圳湾公园，毗邻7&22号线（在建中）双地铁线，未来一站河套一站香蜜湖，河套还聚集了众多科技企业，形成了一个高品质的生活圈和产业生态圈。项目所毗邻的香蜜湖国际金融中心未来将持续吸引高端产业与人才聚集，片区规划完善，未来发展潜力巨大。同时项目周边交通网络密集便利，配套齐备。
从产品本身优势来看，作为深圳福田区核心地段上的百万方城市综合体，金地环湾城聚合住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等八大高端业态。其中住宅产品户型设计出彩，装修品质上乘，且配备了智能家居系统等科技元素，为业主提供舒适便捷的生活体验；目前在售建面约111-270㎡的塔尖住宅和建面约165-290㎡的领袖公寓，其中住宅111-125㎡和公寓165-290㎡大平层精装交付，均备受市场瞩目。
此外，作为项目开发商，福田投控和金地集团的品牌影响力和口碑也为金地环湾城的热销提供了有力支撑。
市场观察人士认为，当传统豪宅仍聚焦面积尺度竞争时，金地环湾城通过城市运营级配套、绿色智慧生态和圈层价值再造，正在重新定义塔尖生活的标准。金地环湾城的热销背后也折射出新的置业逻辑：在不动产回归居住本质的当下，具备金融属性与实用价值的“双优资产”正成为资金避险首选。展望未来，随着深港“半小时生活圈”加速成型，以及环湾城新一期产品的陆续入市，该项目有望开启高端住宅市场新一轮价值重估。
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